1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
27.2万円/㎡
前年比-7.7%
蕨市
34.6万円/㎡
前年比-1.4%
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わらびスカイハイツ
埼玉県蕨市中央二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩7分
1973年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
2,734万円
42.5万円/㎡
1,813
2,427
3,041
3,655
AI査定結果
推定相場価格
2,734万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,427万円〜3,041万円
37.7万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
わらびスカイハイツ
2,490万円（38.7万円/㎡）/ 5階 / 64.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 2,490万円 | 38.7万円 | 5階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/26 | 1,780万円 | 27.6万円 | 5階 | 64.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/04/25 | 2,480万円 | 38.5万円 | 7階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 3,280万円 | 45.3万円 | 4階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/13 | 1,699万円 | 26.4万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/24 | 1,730万円 | 26.9万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/01 | 1,680万円 | 23.4万円 | 4階 | 71.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/01 | 1,680万円 | 26.1万円 | 5階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,790万円 | 27.8万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/26 | 1,880万円 | 29.2万円 | 4階 | 64.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/13 | 2,780万円 | 43.2万円 | 5階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/22 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/24 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2026/04/28 | わらびユーアイハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 1,980万円 | 38.1万円 | 51.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 100戸 | RC |
| 2026/05/24 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,620万円 | 44.5万円 | 58.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ワラビスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,580万円 | 40.1万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/13 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,990万円 | 31.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、蕨市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は蕨市の平均と比較して11.8%割高です。
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1980年築 / 5階建 / 73戸 / RC造
わらびリーフハイツ
埼玉県蕨市中央一丁目
京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩 4分
1975年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造